茨木市・高槻市・箕面市の不動産売却専門サイト　　 茨木市・高槻市・箕面市 土地価格相場表（坪単価） ※価格は過去の成約事例を元に求めた参考値です。向きや位置、形状などの個別条件は勘案していない旨、ご了承下さい。（作成；2008年5月） 茨木市安威2丁目 47万円 茨木市大池2丁目 80万円 茨木市下中条町 95万円 茨木市庄1丁目 65万円 茨木市園田町 90万円 茨木市大同町 75万円 茨木市中津町 95万円 茨木市東太田3丁目 60万円 茨木市真砂1丁目 65万円 茨木市南春日丘2丁目 65万円 茨木市若園町 75万円 高槻市安岡寺町5丁目 40万円 高槻市大手町 85万円 高槻市岡本町 60万円 高槻市奥天神町1丁目 70万円 高槻市栄町2丁目 60万円 高槻市須賀町 55万円 高槻市塚原町4丁目 55万円 高槻市津之江町2丁目 40万円 高槻市天王町 80万円 高槻市富田丘町 70万円 高槻市氷室町4丁目 65万円 高槻市日吉台二番町 50万円 高槻市藤の里町 70万円 高槻市真上町1丁目 75万円 箕面市粟生間谷東6丁 45万円 箕面市石丸2丁目 65万円 箕面市外院2丁目 70万円 箕面市桜ヶ丘4丁目 75万円 箕面市新稲3丁目 65万円 箕面市牧落1丁目 85万円 箕面市箕面4丁目 95万円 対応可能エリアについて 即時対応可能エリア 茨木市・高槻市・箕面市・豊中市・吹田市・摂津市・池田市を中心に茨木市より車で1時間程度でお伺いできる場所 ただし、状況に応じて他のエリアについても対応させて頂ける場合もございますので一度是非、ご相談下さい。 消費者を守るために様々な法整備が行われる現代においても気づかないうちに大切な不動産を安売りさせられてしまっている人が後を絶ちません。 中には亡くなられたご主人の残してくれた3000万円以上の価値のあるご自宅を2000万円足らずで叩き売られてしまったことに気づき、途方に暮れている方も・・・・・・ 実は不動産を「その不動産の本来持つ価値＋アルファ」の価格で売却することは全く難しいことではありません。 特に購入希望者が多いエリアでは数百万円程度の「＋アルファ」を得ることは非常に簡単なことなのです。 あなたはこんな誤解をしていませんか？ 売主さんが不動産を安売りしてしまうことになるのはよくあるこんな誤解が原因になっています。 ・大量にチラシを入れれば高く売れる。 →それ誤解です。 不動産業者にチラシを入れさせることが安売りしなければならない状況を作り出していることもあります。 ・大きい不動産業者の方が高く売れる。 →それ誤解です。 高く売れるかどうかに不動産業者の規模の大小は関係ありません。 ・地元の不動産業者の方が高く売れる。 →それ誤解です。 「大阪の不動産業者だからこそ、東京の不動産を高く売ることができた。」ということもよくあることです。 ・不動産業者は高く売るほど儲かる。 →それ誤解です。 不動産業者の利益と売主の利益が合致することはほとんどありません。 もしもあなたがこんな誤解を一つでもされているのなら、不動産売却の成功への道のりに早くも黄色信号が点滅していると言えるでしょう。 あなたの不動産を高く売るには あなたの不動産を高く売るには次の3つのステップを確実に実践し、あるいは不動産業者をして実践させる必要があります。 1.その不動産の査定価格を上回るが、高すぎるとは感じさせない絶妙な価格設定を行う。 2.あなたの不動産の購入希望者をできるだけ多く集める。 3.購入希望者をフェアに競争させて、できるだけ売却価格が高くなるように誘導する。 どうですか？ 当たり前の話ですし、実践するのも非常に簡単そうに見えますよね。 ところが・・・・・・・・・・・・・・・・・・ もし、あなたが上に挙げたような誤解を解消できないなら、まず間違いなく、この3つのステップを実践することはできません。 その結果、極めて高い確率で安売りすることになるでしょう。 強制的不動産高額売却法 スマートでは売却依頼を受ける際にまずは売主様によくある誤解を解消して頂き、さらに当方の不動産売却の方法論についてご理解頂けるよう、充分な説明をさせて頂きます。 不動産を少しでも高く売るべく、3つのステップを確実に実践していくためには売主様のご理解とご協力が必要不可欠だからです。 もしも、当方の話をお聞きいただき、どうしても納得できないと思われるなら遠慮なくお断り下さい。 当方から、しつこい営業をさせて頂くことは100％ありません。 売主様のご理解を得ることができなければ当方と言えども高額売却は難しいでしょうし、そうであれば、どこの不動産業者さんにご依頼されても結果は変わらないはずだからです。 しかし、もしも当方が説明させて頂いた内容にご理解頂けるなら、強制的不動産高額売却法を用いてご満足頂ける結果を出すことができるよう、精一杯のお手伝いをさせて頂きます。 不動産売却の仕組みを変えたいのです。 上でも申し上げたとおり、不動産業者の利益と売主様の利益が合致することはほとんどありません。 不動産業者が自分の利益が最も大きくなるように行動すれば、売主様は、ほぼ例外なく大きな損失を被ることになりますし、売主様にとって望ましい結果（＝高く売れること）が得られるように行動すれば、不動産業者の得ることのできる利益は限定されたものになります。 当然、当方も売主様にとって望ましい結果（＝高く売れること）が得られるように行動すれば当方自身が得られることになる利益は限定されたものになるわけです。 それにもかかわらず、当方がこんな売却法を提唱する理由、それは 売主様が知らないうちに何百万円も損をする可能性のある不動産売却の現状を変えていきたいと考えているからに他なりません。 考えても見てください。 事業者が数十万円の利益を得るためにお客さんに数百万円の損失を被らせるようなことがあったとしたら誰が考えても社会正義に反していますよね。 だから、当方は不動産業界に身を置く者の社会的責任として、そういう被害に遭われる方を一人でも減らすべく、行動を起こしたわけです。 あなたが大切な資産を安売りなど決してしたくないとお考えなら、今すぐ当方にご連絡下さい。 たった1本の電話で数百万円の損失を免れることができるなら大きな手間ではないはずです。 もちろん、話を聞いてみるだけでも一向に構いません。 しつこい営業をすることは一切ありませんので安心してお電話下さい。 あなたからのご連絡をお待ちしています。 （営業時間：午前9時30分〜午後8時　定休日：水曜日） 茨木市・高槻市・箕面市の不動産売却専門サイト TEL:072-628-4433 FAX:072-641-5493 E-mail:postmaster@smart-realestate.info リンク集２　不動産売却専門サイト新リンク集|その1|その2|その3 Copyright (C) 2007 Smart. All Rights Reserved.